Проект нового закона о гостеприимстве будет выставлен на публичные консультации в понедельник Министерством экономики, и мы получили исходные данные, которые были подготовлены незадолго до майских праздников 2024 года. Как сообщают источники: возможно, будут внесены некоторые изменения, но, учитывая близость к празднику, ничего существенного быть не должно.

— Ограничение на количество спальных мест: в многоквартирных домах будет установлено ограничение в шесть спальных мест, в то время как в коттеджах и других объектах недвижимости будет разрешено до 15 спальных мест.

— Установление дней сдачи в аренду: Муниципалитеты будут иметь право устанавливать количество дней, в течение которых домовладельцы могут сдавать свою недвижимость в аренду, при этом для первичных жилых домов будут установлены специальные ограничения — не более 30 дней в году.

— Согласие соседей: Для сдачи в аренду потребуется 75% согласия соседей, включая ближайших соседей.

— Муниципальный сертификат: Перед началом сдачи жилья в аренду необходимо получить муниципальный сертификат, действительный в течение трех лет.

— Надзор: Выполнение Закона будет контролироваться муниципалитетами через их инспекции.

— Исключения: Для тех, кто зарегистрируется в качестве предпринимателя и изменит назначение квартиры на заведение общественного питания, временных ограничений не будет.

Кроме того, предусмотрены изменения в отношении часов работы заведений общественного питания, когда заведение общественного питания будет иметь право работать в соответствии с опубликованными часами работы, с возможностью продления часов работы с согласия муниципалитета.

По заявлению правительства, этот законопроект направлен на регулирование рынка краткосрочной аренды, который значительно вырос за последние годы и создает такие проблемы, как нехватка парковок и доступность жилья. Изменения призваны помочь сохранить баланс между частными арендаторами и официальными заведениями, предоставляющими жилье, и улучшить качество жизни в местных сообществах.

Если Вы хотите получить дополнительную информацию о предстоящих изменениях или помощь и консультацию в получении необходимых разрешений для развития деятельности по сдаче недвижимости в аренду в туристических целях или регулярной аренды на долгосрочной или краткосрочной основе, или если Вы ищете подходящую недвижимость для инвестиций или развития, пожалуйста, свяжитесь с нами по адресу: [email protected].