Для более подробной информации об инвестиционным проектам, ппожалуйста, свяжитесь с нами.
Ерней Косец — finance.si
Для тех, кто более скромный — коммерческие кварталы (зоны), для смелых — отели, государственные компании и инфраструктура
Мы проверили инвестиционные возможности для домашних и иностранных инвесторов в словенских регионах. Какие тендеры и проекты существуют, сколько они стоят, где вы можете найти место для своей компании, что можно купить в неплатежеспособных компаниях, какие предприятия и недвижимость продаются? Мы выбрали несколько интересных примеров.
Бела Крайина (Bela krajina)
1. Промышленная зона Tris Kanižarica:
Объем площади — 100 гектаров, аренда составляет семь евро/кв.м.
Согласно программе Pokolpje работодатели имеют право на возврат социальных взносов, оплачиваемых для работников.
В этом регионе много безработных с подходящим образованием, поэтому указанное месторасположение подходит компаниям, действующим в автомобильной или электротехнической отраслях.
2. Солнечная электростанция:
В зоне можно построить СЭС, использующую фотобатереи (3 МВт), существует возможность подключения к сети, выдано разрешение на строительство. Затраты на первую и вторую фазу строительства составят 5,5-6 млн евро.
Типы финансирования — финансирование путем получения новых займов и сотрудничество. Электричество можно производить также на основе биомассы, которой предостаточно в непосредственной близости. Правительство обеспечивает стабильные доходы благодоря выкупу энергии. Можно рассчитывать, что доходы от этой ЭС составят два млн евро, а прибыль — 400 тысяч евро в год.
Штирия (Štajerska)
Возможность инветирования в термальный курорт и отель Benedikt с минеральной и термальной водой, эко едой и травами.
Разработана документация для получения разрешения на строительство.
Начальный инвестор — CM Inženiring — в проект вложил уже пять млн евро. Чтобы обеспечить ликвидность требуется инвестор, который закончит проект.
Новый инвестор должен будет вложить в проект еще 42,2 млн евро, CM Inženiring готов предоставить ему консультацию и помощь.
2. Что продается: Cinkarna Celje (Завод цинкования Целье) (государственная доля стоимостью 22 млн евро), Terme Olimia -Термы Олимиа (восемь млн евро), компания Unior — Униор Зрече (4,8 млн евро).
3. Компания Lip Poljčane является неплатежеспособной и в этом году продавалась с аукциона за 1,2 млн евро. Аукционная продажа прошла неуспешно, поэтому в настоящее время ищут арендатора, который продолжил бы заниматься производством в компании до решения суда о повторном аукционе.
Помурье (Pomurje)
1. Специализированный курорт Rimska Čarda с геотермальным источником:
Там будут лечиться больные псориазом, ревматизмом и хроническими воспалениями.
Курорт будет включать 350 кроватей и создаст сто новых рабочих мест. Собственником земельного участка (десять гектаров) и источника воды является район (община) Moravske Toplice.
Проект оценивается в 22,1 млн евро.
Разработана планировка здания и строительные чертежи, получены все необходимые согласия, разработан идейный проект курорта с отелем, представлены возможные влияния на окружающую среду и документация коммунальной планировки. Инвестор может сразу начать с процесса получения разрешения на строительство.
2. В городе Tešanovci можно инвестировать в оранжереи »Grede«:
Инвестиции возможны в развитие и расширение выращивания помидоров при помощи геотермальной энергии (семь гектаров с бассейном для сбора дождевой воды), в котельную, свой геотермальный источник и в коммерческий центр с рынком. В проект бы привлекли 20 фермеров и трудоустроили бы 10 новых сотрудников.
3. Гостиничный комплекс Sončne terme в городе Korovci — стоимость 40 млн евро, площадь 32 тысячи кв. м., велнес и терапии. Предложение четырехзвездочного superior комплекса будет включать в себя 281 кроватей.
4. Все еще продается компания Pomurka. Последние цены составили 21 и 15 млн евро. Глава управления Аленка Грил сказала, что в начале сентября проводится еще один аукцион — цена будет 10 млн евро. Если указанный аукцион будет неуспешным, компания будет делиться и продаваться по частям.
Центральная Словения (Osrednja Slovenija — Ljubljana)
1.За полтора миллиарда евро продаются: государственная доля в компании Telekomсоставляет 620 млн евро, в компании Helios30 млн евро, продаются еще предприятия Fotona (10,5 млн евро), Аэродром Брник (22,6 млн евро), Adria Airways (5 млн евро), Elan, Adria Airways Tehnika, Gospodarsko razstavišče (5 млн евро) и компания Žito (10 млн евро). Оценка стоимости страховой компании Triglav составляет 500 млн евро, компании Petro — 150 млн евро. В Любляне продается также компания Litostroj Power (свою долю продает предприятие Cimos) и Mercator — это уже девятая попытка продажи этой компании. Больше 50% акций за 240 млн евро хотела купить компания Agrokor.
2. Недвижимость: в Бледе можно купить отели Krim, Ribno и Vila Bled (бывшая резиденция президента Тито). В Любляне в продаже еще элитные жилые дома Situla или Atrium.
3. Банкротство: в большой строительной, в настоящее время неплатежеспособной, компании — SCT – все еще продаются строительные машины, транспортные средства и недвижимость.
Северная Приморска (Приморье) — Severna Primorska
1. В несостоятельной компании компании Приморье (город Ajdovščina) продается недвижимость и механизация.
2. Компанию Mip (производство мяса) неуспешно продавали с аукциона (цена — 13 млн евро). На аукционе свое предложение предоставила компания Geofin из Италии, но из-за связи с бывшими владельцами (семья Волк) указанная компания отменила предложение.
Побережье и Красский регион (Obalno-kraška)
1. Государственная инвестиция в железнодорожную связь Divača-Koper составляет 1,2 миллиарда евро. Разрешение на строительство, наверное, будет выдано в первой половине 2014-ого года. В следующем году намерены начать строительство, которое будет длиться с 2014-ого года по 2021 год. Почти все доказательства о праве владения земельными участками уже получены.
2. Увеличение объема производительности компании Luka Koper будет стоить 78 млн евро. Наблюдательный совет согласился с управлением компании о пристройке южной части первого пирса. С помощью этого увеличили бы годовую производительность контейнерного терминала с 720 тысяч на 950 тысяч единиц. Проект включает в себя также углубление морского дна в бассейне I, строительство оперативного морского берега и нового места стоянки, строительство установки для свалки морских отложений на конце причала, строительство склада на южной части причала, железную дорогу и закупку дополнительного оборудования.
Проект будет проводиться по фазам до окончания в 2018-ом году. В проекте участвует нидерландская компания MTBS.
Это предприятие советовало компании Luka Koper создать управление порта и учреждение новой компании, управляющей контейнерным терминалом. Ответственность за большие инвестиции в инфраструктуру и развитие контейнерного терминала носил бы частный инвестор или стратегический партнер.
3. Продается компания Cimos, которая включена в программу получения государственной помощи.
4. На портале Investslovenia узнали, что продаются отели и виллы Metropol, Lucija, Roža, Barbara, Salinera и отели в городе San Simon.
5. В конном заводе Lipica намерены разделить некоторые деятельности компании (коммерческую, конюшни) и этим привлечь партнера или инвестора в отель, гостиничный комплекс и поле для гольфа.
6. Компания Istrabenz продает отель Kempinski в Портороже, цена еще неизвестна.
Посавье (Posavje)
1.Проект Phoenixвключает в себя аеродром Cerklje ob Krkiдля транспорта грузов. Их стратегия поиска свободных сегментов рынка будет захватывать сервисное техобслуживание, развитие авиационной промышленности и продажу самолетов. Земельный участок площадью 60 гектаров предназначен также для коммерческой, промышленной деятельностей и логистики.
2. Свободных земельных участков в районе Krško (в коммерческих зонах) 120,3 гектаров. Запланированы еще две зоны: Brestanica и Senovo. Земельные участки можно еще купить в городе Kostanjevica na Krki и Senica, а также в коммерческих зонах в городе Brežice.
3. Бумажная фабрика Radeče papir будет продаваться осенью (в сентябре или в октябре) за 2,5 млн евро.
4. Продаваться будет также ее дочерняя компания Muflon, аукцион будет проводиться осенью, цена будет зависить от страховок NLB (если NLB реализует страховки, стоимость компании будет равна нулю, а если нет, тогда стоимость компании будет составлять около двух млн евро).
5. Ждет окончания проект строительства дорог и линия электропередач Beričevo-Krško. Необходимо построить свалку радиоактивных отбросов, сеть электростанций на реке Sava (словенские компании), второй корпус ядерной электростанции Krško (3-5 миллирдов евро).
Для более подробной информации об инвестиционным проектам, ппожалуйста, свяжитесь с нами.