Источник: finance.si

Автор: Юрий Шимац

Продаете квартиру или дом в Словении, и вы разместили рекламу на одном из интернет порталов недвижимости? Внимание, с 1.1.2015 нужен сертификат энергоэффективности, в противном случае вы рискуете получить штраф в 250 евро.

С 1 января вам не следует помещать объявление о продаже или долгосрочной аренде недвижимости, если у вас нет сертификата энергоэффективности. Штраф может получить также агентство недвижимости, если инспектор решит, что реклама без сертификата вводит в заблуждение. Для агентства штраф составляет от 600 до 2500 евро. После 24 февраля сертификат энергоэффективности надо будет обязательно приложить к договору купли-продажи или аренды при сроке договора более чем на один год, или вы рискуете получить штраф в размере 300 евро. Штраф в размере от 1000 до 10 тысяч евро будет наложен на юридическое лицо, если сертификат не будет размещен на видном месте в самом помещении.

Что такое сертификат энергетической эффективности

Сертификат энергоэффективности является документом, который содержит информацию об энергетической эффективности здания и рекомендации по ее улучшению.

Сертификат необходим всем владельцем недвижимости, которые ее рекламируют, продают или сдают в аренду на более чем один год. Владельцы недвижимости получат точные данные об энергоэффективности своих зданий, и могут познакомиться с мерами по повышению эффективности потребления энергии и, следовательно, снизить затраты. Покупатели или арендаторы, в свою очередь, получают независимую профессиональную оценку энергетической эффективности зданий и, следовательно, легче принимают решение о покупке или аренде.

Сертификат также требуется для всех новых зданий и всех общественных зданий с площадью более 500 м2 (от 9 июля 2015 г. с площадью более 250 м2).

Изготовление сертификата можно заказать тоже для квартиры. Цена сертификата для квартиры с площадью 60 м2, находится в пределах от 80 до 100 евро. Но при этом вы должны учесть, что вы обязаны заплатить еще услуги изготовителя сертификата (транспортные расходы и осмотр недвижимости), а также издержки и сборы.

Владельцам зданий, которые свою недвижимость не продают или сдают в аренду, сертификат энергетической эффективности не требуется.

Где заказать сертификат энергетической эффективности

В настоящее время имеет лицензию на изготовление сертификата энергоэффективности 268 изготовителей, их список доступен на портале ENERGETIKA. Скорость изготовления зависит также от того, насколько точную, полную и достоверную документацию вы им предоставите. Цена возрастает с увеличением количества документов, которых изготовитель должен получить сам, и от того, если необходимо провести осмотр недвижимости (дополнительные транспортные расходы).

Минимальный набор данных, необходимых для изготовления сертификата энергоэффективности за квартиру:

  • площадь стен, пола, потолка (элементов тепловой оболочке жилого помещения или другой отдельной части квартиры);
  • состав наружной стены и толщина материалов стены (например, АБ-стена: 20 см, теплоизоляция: 5 см, штукатурка);
  • кондиционированная площадь квартиры;
  • суммарная площадь окон;
  • свойства окон (рама, стекло и т.п.);
  • ориентация окон, солнцезащита, навесы;
  • термостатические вентили (да / нет), обогреватели (радиаторы, конвекторы и т.п.);
  • мощность котла / тепловой станции.

Сертификат энергоэффективности НЕ требуется для:

  • недвижимости, которая сдается в аренду на срок менее 1 года;
  • недвижимости, продажа которой в общественном интересе и попадает под экспроприацию;
  • продажи недвижимости в исполнительном производстве или в процедуре банкротства;
  • продажи или аренды недвижимости, которую Республика Словения или местная община получила в собственность по наследству;
  • недвижимости, охраняемой в соответствии с нормативными актами о защите культурного наследия;
  • недвижимости, используемой в качестве места для богослужения или для религиозной деятельности;
  • промышленных зданий и складов;
  • нежилых сельскохозяйственных зданий, если не используется энергия для обеспечения внутренних климатических условий;
  • простых и незатейливых зданий;
  • самостоятельных зданий с общей площадью менее 50 м2.

Ссылки:

http://energetskaizkaznica.si/seznam-izvajalcev/

http://www.energetika-portal.si/podrocja/energetika/energetske-izkaznice-stavb/

Если вы желаете получить более подробную информацию, пожалуйста, обращайтесь к нам: info@sibiz.eu